继丰隆集团之后，又有两家新加坡企业在上海拿地。
2月20日，上海蛇年头次商酌供地精致打响，统共推出4幅涉宅用地，远离位于浦东、虹口、松江、奉贤等地，肇始总价119.24亿元。
当日下昼3点，这次土拍精致抑遏，4幅地块均得胜出让，最终总成交金额达到159.2亿，合座溢价率超33%。
中指询查院上海分析师苏晓东对时期周报记者示意，本轮土拍是春节后上海土拍市集的精湛滥觞。土拍市集热潮的关注或将传导至新址市集，加之上海购房战略仍有减轻的空间，有助于雄厚购房者预期，有益于上海房地产市集会座企稳。
此外，上海华夏地产资深市集分析师卢文曦也对时期周报记者称，这次土拍进步了楼市握续好转的预期。“有了高楼板价的映衬，接下来的小阳春更值得市集期待。”
据了解，这次上海土拍共招引了17家企业参拍，有华润、保利发展、中海、招商、金茂、越秀、国贸等央国企，也有搀杂整个制房企绿城以及民企龙湖等。
此外，竞拍者还出现了来悛改加坡建设商——庆隆集团、星狮地产。更为进击的是，最终这两家新加坡企业均得胜拿地。
具体来看，2月20日上昼，金茂&庆隆谐和体竞得了本场土拍中最受注标的虹口区C080302单位hk329-11地块。
虹口区C080302单位hk329-11地块位于内环内，地处瑞虹新城十期瑧庭的西侧。地块属于北外滩的高端住宅区，隔壁瑧庭的二手房价超13万/平常米。出让贵府显现，该地块为住宅用地，出让面积为19319平常米，容积率为3.95，建筑面积76310平常米，起价64.86亿元，肇始楼面价85000元/平常米。
苏晓东指出，虹口区C080302单位hk329-11地块极具稀缺属性，附进交通便利，配套教育，新址供应一丝，将来或可灵验填补板块内供应空白。
该地块统共招引了5家房企参与竞争，远离为中海、保利发展、招商&绿城谐和体、华润&越秀谐和体、金茂&庆隆谐和体。最终，经由184轮血战，金茂&庆隆谐和体以89.64亿拿下地块，溢价率38.2%，折合楼板价11.75万/平常米。
据悉，89.64亿的成交价刷新上海实行“双高双竞”战略以来的总价记录。此外，11.75万/平常米的楼面价当今为寰宇楼板价第三高，仅次于绿城徐汇滨江地块的13.1万元/平常米和宸嘉发展徐汇龙华地块的12.6万/平常米。
贵府显现，庆隆集团创立于1949年，由新加坡的黄祖耀家眷全资领有，是一家以金融投资为主的投资机构，总部设在新加坡，业务精深东南亚地区。
黄祖耀家眷在银行、保障、证券、资管、风投、房地产、旅店惩处、制药业等多个界限均有涉猎。在住宅建设界限，庆隆集团以建设高端住宅著称，在新加坡的代表手脚15 Holland Hill、Meyer House等。
2024年2月，黄祖耀物化，享年95岁。他的宗子黄一宗是大华银行副董事长兼首席实行官；次子黄一超是豺狼万金油坐褥商豺狼公司和股票经纪公司大华继显的董事长；小犬子黄一林是上市房地产建设商华业集团的董事长。
在《福布斯2024新加坡富豪榜》中，黄氏家眷以78亿元好意思元的钞票，位列第七。
在中国，庆隆集团在上海设有子公司庆隆(上海)投资惩处有限公司，当今公功令东谈主为黄祖耀次子黄一超。
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早在2007年，庆隆集团就已屡次现身上海地盘公开市集，不外彼时未有斩获。2010年，其子公司以超20亿元竞得上海普陀长风宅地，精致插足上海住宅界限。该地块技俩现名沁和园，2021年推出终末一批房源，均价约11万元/平常米，当今已售罄。
2012年7月，庆隆集团又以超6亿元获得杨浦新江湾概述地块，技俩名为沁精良苑，该技俩于2023年1月，开盘101套。
而在当日上昼进行的另一幅宅地拍卖中，国贸&金地&星狮谐和体以8.15亿拿下松江区SJC10008单位05a-24号地块，楼板价2.62万/平常米，溢价率13.98%。
安堵客上海分析指出，星狮为新加坡建设商，此前屡次以资金方身份现身上海土拍市集。
贵府显现，星狮地产附庸于新加坡星狮集团，专科勉力于房地产建设及预备，业务精深中国、英国、澳大利亚、泰国、越南、马来西亚和韩国等。
值得戒备的是，自2024年起，新加坡企业正在握续加码上海楼市。2024年，11月1日，上海地盘市集公布黄浦区法藏讲寺地块最终实檀越体。最终，一样名列《2024新加坡富豪榜》的郭令明及家眷旗下丰隆集团成为该地块最终实檀越体之一(厦门建发集团旗下中枢企业联发集团为另一个实檀越体)。
而在更早之前，2024年6月和9月，新加坡政府投资公司(以下简称“GIC”)接踵从万科手中收购了南翔印象城MEGA、松江印象城部分股权。
对此，上海易居房地产询查院副院长严跃进在接收时期周报记者采访时示意，跟着现时房地产供求联系发生变化，加之大师对高品性住宅的需求也在上升，外资在国内房地产投资门槛有所缩短。当今，新加坡企业在国内拿地多以谐和拿地为主。与此同期，这些企业概况作念一些非常高品性技俩，亦值得国内企业学习。
中国企业成本定约副理事长柏文喜对时期周报记者示意，上海手脚中国的经济中心之一，房地产市集具有永恒的雄厚性和升值后劲。新加坡企业对上海楼市的加码是基于对上海经济基本面、市集后劲和战略环境的概述考量，反馈了其对中国一线房地产市集的永恒看好。
2月19日，国度统计局公布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。数据显现王竹子 露出，1月份，上海新址价钱同比高涨0.6%，环比高涨5.6%。自2022年6月份以来，上海新址环比握续正增长，环比已相连高涨32个月。