近期，各地房地产市集优化休养法式不断推出。10月9日，杭州进一步优化休养房地产关系策略，不再分手首套、二套住房，最低首付款比例长入为15%。10月10日，山东印发《对于落实金融撑持策略促进全省房地产市集止跌回稳的奉告》，冷漠19条具体贯彻落实法式。

山东这次出台的19项法式，主要包括长入个东谈主住房贷款最低首付比例等4条波及需求端的法式，扩大房地产“白名单”机制遮蔽规模等11条波及供应端的法式，以及4条保险性法式。

其中，奉告明确限定，各市通过山东省市集利率订价自律机制，因城施策细目最低首付款比例。自2024年10月1日起，带领金融机构披发生意性个东谈主住房贷款按照最低首付比例15%奉行。

奉告还明确优化了新披发个东谈主住房贷款就业，取消首套住房和二套住房生意性个东谈主住房贷款利率策略下限，由金融机构集合本机构规划景况、客户风险景况等身分，合理细目每笔贷款的具体利率水平。

围绕“白名单”责任，奉告进一步明确，对已审批技俩，要按照工程程度实时放款。对已审批但未放款技俩，要成就台账强化银企对接。金融监管和住房城乡缔造部门要双向鼓励，处治制约贷款投放的问题，促进“白名单”技俩尽快放款。

拟实施正当产权住房落户策略

日前，成皆发布了《对于实施正当产权住房主谈主员落户的奉告(征求认识稿)》，现在已完成认识搜集。左证这份征求认识稿，成皆改日将实施正当产权住房落户策略。

成皆在这份征求认识稿中冷漠，在本市行政区域内购买已委派使用商品住房或二手住房的东谈主员，可在住房地方地苦求本东谈主落户。其妃耦、未成年子女、老年父母顺应投奔条目的，可苦求办理户口随迁。

同期，征求认识稿明确，奉告限定的住房是指通过购买神气获取正当通盘权的住宅用房。房屋产权为两东谈主及以上东谈主员共有的，一并提交其他产权东谈主情愿落户声明和住户身份证。

国庆时期 二手房成交面积为近五年新高

9月29日，上海发布7条楼市松捆策略后，当地房地产市集看房数据和网签数据出现了大幅增长，十分是二手房的成交面积为近5年来新高。

上海楼市新政实施后，新址和二手房的看房和销售情况均有所回暖。十分是二手房市集，由于策略的利好，如裁汰首付比例、休养住房限购策略等，商榷量和带看量皆有了彰着普及。其中，非腹地户籍的购房者比例有所高涨，这成绩于上海对外地户籍住户家庭购房的社保要求放宽。同期，年青东谈主看房的比例也有所增多。

上海这次新策略出台后，9月30日至10月7日，一手住房经营成交11万时常米，同比增长93%；二手住房经营成交21万时常米，同比增长143%，为近5年新高。

上海市房地产往复中心副主任阮骏麒先容，在售203个新建商品化住宅技俩来访量较新政前增多45%，二手房新增客户增长近40%，带看量增长近55%，居间公约量增长近82%，全体市集活跃度普及，一二手住房成交量高涨彰着。

国庆假期 商品房认购面积同比增长21%

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在南京，在一系列利好策略撑持下，10月份以来，前去南京房地产技俩看房、选房的东谈主亦然彰着增多，销量稳步回升。

这两天，这个位于南京的房地产技俩售楼处有不少来看房的客户。销售东谈主员先容，由于项主见户型相比顺应刚需购房者，又位于主城区，是以“十一”以来，销售速率彰着加速了不少。

技俩营销雅致东谈主先容，跟着销售情况好转，房企也抢握这一时机，推出多项特惠举止，现在，技俩依然接近清盘状态。据统计，这个技俩地方地房企，国庆7天销售额达到11.07亿元，共成交287套房源，单日来访量超过481组、认购量41套。

记者又访问了多家售楼处后发现，不仅仅顺应刚需的楼盘，高品性改善性住房亦然现在看房的一个热门。

记者从南京市房产局了解到，国庆假期时期，全市商品房认购面积62.67万时常米，较2023年同期增长21%；二手房网签往复面积32.92万时常米，较2023年同期增长19.6%。