“不是9万9足交 porn，也不是9千9，而是9块9。”

　　“是的你没看错，9块9就能买房，并且照旧精装现楼3房（三居室）。”

　　近日，中山市横栏镇一楼盘推出的“9块9首付”买房告白在部分酬酢平台猖獗刷屏。

该楼盘宣传海报

　　据了解，该楼盘为中山横栏的华地·铂悦庭项目，项目主推89m²-107m²的3-4房，总价69万元-89万元，月供最低不到3000元。

华地·铂悦庭89平的样板房

　　当地一家房产中介刘女士告诉记者，这两个户型的得房率较高，阳台和一个房间是解救一半的面积，齐不错达到95%。

　　“带装修请托，首付9.9元。”刘女士示意，按30年贷款来计较，三房月供在2944元操纵，四房月供在3782元操纵。以此测算，购买89宽敞米房源，购房者一年需要支付的房贷是3.5万元起。

　　华地·铂悦庭项方向销售东说念主员王先生告诉记者，9块9首付的举止是项目为了快速去化而推出的促销本领。

　　“刻下中山的楼市库存量较大，阛阓竞争热烈，咱们但愿通过这种‘促销’的表情引诱更多有需求的购房者。”王先生示意，“但购房者不错省心，整个用度齐是透明正当的，不会有任何隐形用度。”

　　据王先生先容，该项方向房源仍是接近现楼现象，支付9块9的首付后，剩余的首付十分于建造商垫付，购房者只需按月偿还贷款即可。

“9块9上车作念业主”89.93m²三房两卫的现房，贷款30年，月供2944元起步

　　归来已往，横栏镇的楼盘销售本领可谓项目百出。刘女士告诉记者，“9块9首付”这么的销售策略在横栏镇并未几见，但也并非初次。已往横栏镇的一些楼盘曾经遴荐过近似的销售策略，如“买房送车位”“买房送装修”来引诱购房者。

　　已往一年，中山交通配套大爆发，深中通说念、南中高速、中开高速、南外环通车，中山新客运港口通航，深中跨市公交通畅等各项利好竣事。与此同期，跟着新政利好束缚刺激，中山购房本钱也来到历史低位，2024年一手住宅网签告捷站稳2万套关隘。因此中山建造商加快跑量，也推出一系列优惠举止，进一步裁汰购房者的买房本钱。

　　“以前中山楼市火热，主淌若阛阓炒作深中通说念想法，比拟典型的如马鞍岛，岑岭时部分楼盘达到了3万元/宽敞米以上，刻下基本在1.5万元/宽敞米以内。”刘女士说，刻下中山阛阓以当地刚需客为主，投资客仍是比拟少了。

　　记者能干到，中山马鞍岛的房价岑岭点出刻下2021年操纵，部分楼盘房价从1.6万元/宽敞米炒到3万多元/宽敞米。曾经开盘价2.3万-2.5万元/宽敞米的雅居乐湾际壹号，刻下最低单价1.2万元/宽敞米起，每宽敞米房价回落了1.1万-1.3万元。

中山市积年商品房和住宅网签走势统计图

91探花

　　从已往一年中山阛阓的全体成交情况来看，库存量仍处于高位。据干整个据统计，放置2024年12月31日，全市住宅库存量59023套，面积约688.08万宽敞米，环比隔离高涨约5.36%、5.02%；按照近6个月月度平均网签套数1759套计较，放置2024年12月31日，全市平均去化周期约33.6个月（按网签套数计较）。

　　与此同期，中山一手住宅网签处于近10年来的低点。据统计，2024年中山一手住宅网签共20493套，网签面积约225.41万宽敞米。

　　“对购房者而言，刻下中山市处于策略友好时候，且建造商基本采用‘以价换量’表情来实现销售，是以购房者全体购房本钱也处于历史较低水平。”有业内东说念主士分析称。

　　刘女士和记者说：“这种销售策略主淌若为了引诱眼球，但购房者需要能干的是，9块9仅仅首付的一部分，剩余的首付和贷款仍需按期支付。”

　　业内东说念主士辅导，不管建造商的销售本领如何改动足交 porn，购房者仍需保抓感性。在强硬购房公约期，一定要仔细阅读公约条目，了解整个用度明细。同期，政府和企业也应共同英勇，激动房地产阛阓的安静健康发展。