（原标题：南海农商行IPO重启 七年长跑背后有这些挑战）hongkongdoll leak
《投资者网》崔悦晨
近日，广东南海农村买卖银行股份有限公司（以下简称“南海农商行”）向深交所更新了招股评释书，再度激发阛阓温情。
动作广东省内金钱限制较大的农商行之一，南海农商行的上市之路已握续了7年之久。这次更新招股书，意味着其IPO程度又上前迈进一步。关联词，股权结构散布、事迹波动、房地产不良高企等问题，仍是这家农商行IPO路上的“拦路虎”。
大鼓吹握股遭二次拍卖
南海农商行的股权结构一直备受阛阓温情。招股书露出，戒指2024年6月30日，南海农商行领有向上1万名当然东说念主鼓吹和55名机构鼓吹，酿成了一个相对复杂的鼓吹网罗。
在这55名机构鼓吹中，仅有4名鼓吹握股向上了5%——其中最大的鼓吹佛山市南海承业投资确立料理有限公司握股比例仅为6.03%，第二大鼓吹能兴控股集团有限公司（以下简称“能兴控股”）握有的5.29%股权则处于公法冻结状态。
2024年11月10日，能兴控股握有的9387.05万股南海农商行股份在京东金钱交游平台上公开拍卖，起拍价为4.4亿元，评估价值为6.29亿元，但由于阛阓反映冷淡，最终未能成交。
随后在2024年12月3日的第二次拍卖中，这部分股权被广东南海控股集团和广东南海产业集团联手以3.74亿元的价钱拍下，成交价钱仅为评估价值的六成傍边。
府上露出hongkongdoll leak，广东南海控股集团、广东南海产业集团均为佛山市南海戋戋属国企。广东南海控股集团是南海区金钱限制最大、成本实力最丰足的空洞性国有投资集团；广东南海产业集团则是南海区国有金钱监督料理局料理的区属一级国有企业。
能兴控股握有的股权被廉价出售，无疑为南海农商行的股权结构和公司处分带来了新的不细目性。关于南海农商行而言，大鼓吹握股的变动可能进一步加重股权结构的散布化，致使影响其公司处分的闲隙性。
此外，南海农商行的机构鼓吹中还包含多家房地产企业。招股书露出，佛山市云龙房地产发展有限公司、佛山市南海海逸房地产确立有限公司等房企均握有该行股份。在房地产行业合座承压的配景下，这些鼓吹的财务景色也可能对南海农商行的股权结构产生潜在影响。
七年IPO之路
公开信息露出，南海农商行总部位于广东省佛山市，于2011年在南海区农村信用谄谀斡旋社的基础上改制而来，尔后者的前身是具有60年发展历史的南海农村信用社。
当今，南海农商行还是成为南海区从业东说念主员及营业网点最多、信贷限制最大、处事鸿沟最广的银行，是华南地区具有较强竞争力和影响力的中小银行之一。
最新数据露出，戒指2024年6月30日，南海农商行以22.75%和22.73%的存、贷阛阓限制位列南海区同行第二和第一。
南海农商行的IPO之路始于2018年，于今已历经近七年时刻。在这段漫长的经由中，南海农商行遭受了屡次勤劳，包括因中介机构被立案造访而导致IPO苦求暂时中止。
2019年5月，南海农商行初次向证监会提交了IPO苦求材料，拟在深交所中小板上市，并于同庚6月取得了受理。但此后不久，由于触及中介机构的问题，其上市程度一度停滞。
直到2023年头，南海农商行才再走运行了上市准备责任，并将相关材料平移至深交所经受审核。跟着南海农商行再次更新招股书，露出出其关于上市的决心。
尽管如斯，由于股权结构复杂、不良贷款率高潮等身分的影响，南海农商行的IPO之路依旧充满了变数。
不外在此时刻，南海农商行并未住手自己的发展行为。财务数据露出，2021年至2023年间，南海农商行的总金钱限制从2532.54亿元增长到了3051.82亿元，年均复合增长率达到了9.77%。与此同期，为了进一步增强成本实力，南海农商行还加大了对中枢一级成本的补充力度，试图通过多种方式升迁自己的抗风险才略。
金钱质地仍待升迁
从事迹发扬来看，南海农商行频年来呈现出一定的增长态势，但也出现了不小的波动。年报数据露出，2021年至2024年上半年，该行的营业收入别离为59.87亿元、69.86亿元、68.61亿元和35.72亿元；净利润别离为30.43亿元、27.28亿元、23.82亿元和16.19亿元，呈现出聚首下滑的趋势。
深远分析收入组成不错发现，南海农商行的传统利息净收入比例正在逐步减少，而非利息净收入的比例则相应加多。其中，利息净收入占比从2021年的68.66%下落至2024年上半年末的54.08%，而非利息净收入占比在2024年上半年末达到了40%以上。
时常，这种情况关于买卖银行而言是个好气候，意味着银行关于传统业务的依赖度下落。但仔细来看，南海农商行的非利息业务主要依靠投资业务带来的增长。
数据露出，在2021年至2023年的营收增长中，有84.78%的增量来自于“投资收益”和“公允价值变动损益”。而到了2024年上半年末，这两项收入统共占据了非利息收入的90%。
这标明，尽管非利息收入占比加多，但其增长能源较为单一，一朝金融阛阓投资出现风险，其非利息收入很有可能大幅缩水。因此，南海农商行需要进一步拓展其他类型的非利息收入开首，以达成愈加平衡的发展模式。
91探花金钱质场地面，南海农商行也靠近挑战。2021年至2023年末，该行的不良贷款率别离为1.08%、1.13%和1.49%，呈现出逐年高潮的趋势。戒指2024年上半年，该行不良贷款率为1.39%，虽较2023年末的数据有所下落，但仍高于行业平均水平。
此外，南海农商行的房地产行业不良贷款率显耀偏高。戒指2023年末，该行房地产行业不良贷款率为4.92%，较上年末升迁0.72个百分点，远高于其他行业的不良率水平。
面对上述挑战，南海农商行经受了一系列措施来改善金钱质地和提高盈利水平。举例hongkongdoll leak，加大对过期贷款的催收力度，优化信贷金钱竖立战术，并积极拓展非利息收入开首。关联词，辩论到现时宏不雅经济时势依然存在诸多不细目身分，南海农商行要想透彻扭转风光，仍需付出更多奋发。（想维财经出品）■