最近足交 telegram，湖南衡阳传出一个爆炸性音信。

笔据衡阳多个部门同一发布的《对于全市商品房销售实行套内斥地面积计价的见知》，自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内斥地面积计价。

这意味着，衡阳在国内打响了取消公摊面积的第一枪，领先干预零公摊期间。网友们闻讯纷纷示意，“早应该这样了”，“望日出不穷”。

住宅公摊，是国内房地产商场最鉴识理的轨制之一，一直以来饱受诟病。“公摊”形式，是咱们向香港学习的训戒，而这个形式，恰正是香港房地产商场短处之一，令香港群众的长期动怒。

91足交

最终，在2013年，香港取消了公摊面积计价形式。而放眼全球，住宅销售齐一直以套内面积猜想，试验公摊面积计价形式，咱们是独此一家。

固然批判公摊面积计价形式的声息陆续于耳，然而取消公摊之路，一直跌跌撞撞，独一个别场所，开释了策略信号，稍微松动了公摊轨制。

比如，广西联系部门之前发见知建议，“引诱商场按住房套内面积计价销售。”广东肇庆建议，“实行按住房套内面积计价宣传销售”。湖南湘潭建议足交 telegram，房地产企业可实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。

换言之，这些场所本体并未取消公摊，而仅仅见地性质，允许洞开商套内面积计价销售和宣传，这些所谓的蜕变“试点”，真理果然有限。而这次，衡阳则大大上前迈进了一步，把见地，高潮为了硬性策略。

衡阳此举，能否日出不穷，被更多场所效仿，网民呼声很高，不外对此，我魄力却不乐不雅。毕竟，取消公摊， 不仅仅计价形式的变化，它更会震憾既得利益者的奶酪，激发多样反弹。

此前，一些房地产业内东说念主士和群众就站出来，摧眉折腰反对取消公摊，其中影响最大的，即是原国度房改课题组组长、原中房集团董事长宣称，“取消公摊是把老匹夫当白痴忽悠”。

为了讲授我方的论点，孟晓苏例如说，“切开榴莲只卖果肉，有的还给去掉内部的核，价钱就比带壳卖的逾越不少”。孟晓苏还教育，若是房企取消了30%的公摊面积，那么房屋单价例必会上浮42.85%。

把卖方和卖榴莲浅易类比，这明显是种含糊，榴莲去掉果肉，价钱更高，是除了去壳除外，还有保质期裁汰，东说念主工包装用度增多等原因。况且榴莲果肉和果壳的比例是明清结义白的，不是一笔模糊账。

何况，商场上有宽绰商家只卖榴莲果肉的，为什么屋子不行相似只卖套内面积。按照孟晓苏的逻辑，那些只卖榴莲果肉的商家，是在把浮滥者当白痴玩吗？

我认为，真要作念个类比，房产按公摊计价和不按公摊计价，犹如注水牛肉和普通牛肉的区别。注水的牛肉40块一斤，普通牛肉60一斤，那我情愿买普通的，因为我不知说念注水牛肉内部注了几许水，注的啥水。

孟晓苏还有一句名言：”买房有公摊面积，老匹夫欢笑，显得数多（屋子大），让老匹夫有知足感，幸福感！“这样的逻辑，只怕才是把“老匹夫当白痴忽悠”吧。

房地产既得利益者，在公开场所，就敢这样和民气唱对台戏，反对取消公摊，可思而知，暗自里他们的多样小作为只会更多。

这，正是我不敢乐不雅的原因所在。

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